Hướng dẫn doanh nghiệp chuyển nhượng dự án đầu tư

Hướng dẫn doanh nghiệp chuyển nhượng dự án đầu tư: 

Hướng dẫn doanh nghiệp chuyển nhượng dự án đầu tư

Trong các hoạt động kinh doanh, việc chuyển nhượng dự án đầu tư là hành vi pháp lý rất phổ biến đặc biệc trong các dự án về nhà ở, bất động sản. Để thực hiện việc chuyển nhượng các chủ doanh nghiệp cần chuẩn bị hồ sơ và tiến hành theo quy trình nhất định. Hôm nay, công ty tư vấn thành lập doanh nghiệp Quang Minh sẽ cung cấp cho bạn đọc những kiến thức cần thiết để thực hiện công việc này dễ dàng hơn. 

 

1. Chuyển nhượng dự án đầu tư là gì ? Tại sao phải chuyển nhượng dự án đầu tư?

• Chuyển nhượng dự án đầu tư hành vi pháp lý nhằm chuyển dự án đang thực thi sang cho bên doanh nghiệp, tổ chức đáp ứng đủ các điều kiện của dự án đó và được sự đồng thuận của bên đang nắm quyền xử lý. Đây là hành vi đang diễn ra phổ biến trong quá trình hội nhập quốc tế hiện nay, nhằm tạo sự linh hoạt trong đầu tư.

Điều kiện tiến hành chuyển nhượng dự án đầu tư:

• Nhà đâu tư có thể chuyển nhượng toàn bộ hoặc 1 phần của dự án cho các bên đầu tư khác khi họ có thể đáp ứng các điều kiện căn cứ theo Khoản 1 điều 46 luật đầu tư 2020.
• Dự án mà nhà đầu tư nắm chính không bị chấm dứt các hoạt động đầu tư.
• Nhà đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án, thì một phần dự án phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 2 điều 24 luật trên. 
• Điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai trong trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
• Trong trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án bất động sản thì phải đảm bảo điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở và về kinh doanh bất động sản;
• Đáp ứng điều kiện quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; 
• Ngoài việc thực hiện theo quy định tại Điều 24 luật Đầu tư 2020, doanh nghiệp nhà nước có trách nhiệm thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh nghiệp trước khi thực hiện việc điều chỉnh dự án đầu tư.

2. Hồ sơ chuyển nhượng dự án đầu tư:

Chủ doanh nghiệp cần chuẩn bị hồ sơ chuyển nhượng dự án đầu tư  theo quy định gồm các loại giấy tờ sau:

• Chuẩn bị văn bản đề nghị cơ quan điều chỉnh dự án đầu tư;
• Lập báo cáo, thống kê về  tình hình thực hiện của dự án từ lúc bắt đầu tiến hành đến thời điểm chuyển nhượng dự án nhằm đảo bảo độ chính xác và các thông tin cần thiết cho bên đầu tư khác.
• Chuẩn bị hợp đồng chuyển nhượng dự án đầu tư hoặc tài liệu khác liên quan có giá trị pháp lý;
• Với nhà dầu tư là cá nhân thì nộp bản sao CMND, CCCD hoặc hộ chiếu; Với nhà đầu tư  là tổ chức của nhà đầu tư nhận chuyển nhượng thì nộp ban sao giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc các tài liệu khác liên quan.
• Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng nộp nản sao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc văn bản quyết định chủ trương đầu tư nếu có.
• Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng hợp đồng BCC chuẩn bị 1 trong các tài liệu, hồ sơ sau: 1 bản báo cáo tình hình tài chính trong 2 năm gần nhất ; các cam kết về hỗ trợ tài chính của nhà đầu tư mẹ; Các giấy tờ bão lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư kèm theo tài liệu thuyết minh năng luck tài chính của nhà đầu tư.

Lưu ý: doanh nghiệp chuyển nhượng dự án đầu tư sẽ chuẩn bị 4 bộ hồ sơ gồm 1 bản chính và 3 bản sao cho cơ quan. 

XEM THÊM: Hướng dẫn doanh nghiệp chuyển nhượng dự án đầu tư